Konut fiyatı belirlemede bulanık mantık tabanlı model yaklaşımı

Basit öğe kaydını göster

dc.contributor.author Eldem, Ayşe
dc.contributor.author Özcan, Fatih Taha
dc.date.accessioned 2021-10-27T12:09:57Z
dc.date.available 2021-10-27T12:09:57Z
dc.date.issued 2020-12-02
dc.identifier.uri http://hdl.handle.net/20.500.11787/5526
dc.description.abstract Taşınmaz değerleme; bir taşınmazın sahipliğinin değişmesi durumunda bir alıcının malın sahibine vereceği para ya da değerli eşyayı belirleme işlemidir. Değerleme yapılırken göz önünde bulundurulması gereken birçok unsur vardır. Taşınmaz değerleme konusundaki problemleri gidermek için yeni değerleme modelleri geliştirmek önem arz etmektedir. Bu çalışmada en fazla alım satımı yapılan taşınmaz olan konut fiyatının bulanık mantık tabanlı bir model ile belirlenmesi için Karaman ili özelinde bir uygulama geliştirilmiştir. Geliştirilen modelden faydalanılarak emlak sektöründeki konut fiyatlarının belirlenmesi sağlanabilir. Oluşturulan sistemin giriş, çıkış parametreleri, dilsel ifadeleri, üyelik fonksiyonları ve kural tabanı uzman görüşünden faydalanılarak belirlenmiştir. Sistem “sahibinden.com” web sitesindeki verilerden yararlanılarak test edilmiştir. Yapılan testler sonucunda geliştirilen modelin başarı oranının %84.23 olduğu saptanmıştır. tr_TR
dc.description.abstract Real estate valuation is the process of determining the money or valuables that a buyer will give to the owner of the property in the event of a change in ownership of a property. There are lots of parameters that must be considered on valuation process. It is important to develop new valuation models to solve the problems of real estate valuation. In this study, an application to the province of Karaman has been developed to determine the housing price, which is the most traded real estate, with a fuzzy logic-based model. By using the developed model, it is possible to determine the housing prices in the real estate sector. The input and output parameters, linguistic expressions, membership functions and the rule base of the created system were determined by using expert opinion. The system was tested using the data on the website of "sahibinden.com". As a result of the tests, the success rate of the developed model was found to be 84.23%. tr_TR
dc.language.iso tur tr_TR
dc.publisher Nevşehir Hacı Bektaş Veli Üniversitesi tr_TR
dc.rights info:eu-repo/semantics/openAccess tr_TR
dc.subject Taşınamaz değerleme tr_TR
dc.subject Konut fiyatı tr_TR
dc.subject Bulanık mantık tr_TR
dc.subject Karaman tr_TR
dc.subject Real estate valuation tr_TR
dc.subject House price tr_TR
dc.subject Fuzzy logic tr_TR
dc.title Konut fiyatı belirlemede bulanık mantık tabanlı model yaklaşımı tr_TR
dc.title.alternative Approach of fuzzy logic based model for house price valuation tr_TR
dc.type article tr_TR
dc.relation.journal Nevşehir Bilim ve Teknoloji Dergisi tr_TR
dc.contributor.department Karamanoğlu Mehmetbey Üniversitesi/mühendislik fakültesi/bilgisayar mühendisliği bölümü/bilgisayar yazılımı anabilim dalı tr_TR
dc.contributor.authorID 52528 tr_TR
dc.contributor.authorID 0000-0002-9012-0473 tr_TR
dc.contributor.authorID 0000-0002-5561-1568 tr_TR
dc.identifier.volume 9 tr_TR
dc.identifier.issue 2 tr_TR
dc.identifier.startpage 194 tr_TR
dc.identifier.endpage 205 tr_TR


Bu öğenin dosyaları

Bu öğe aşağıdaki koleksiyon(lar)da görünmektedir.

Basit öğe kaydını göster